中国房产要做美国公认认证！
发布时间：2019-07-17 17:30

最近接到好多咨询，都是因为想要出售国内房产，但是房屋所有人不全在国内，有一方在美国。在办理房屋过户的时候，工作人员要求提供另一方的委托售房委托书，否则不予办理。可是另一方人在美国怎么办？今天说个例子。

刘先生和王女士结婚多年，婚后在北京购买了一套住房，按照当时的购房要求，房屋购买并不需要夫妻双方到场，而且房本姓名只写了王女士一人的名称。因为工作需要，刘先生要想要在美国购买一套房产，并且想要以后全家移民美国，所以刘先生和王女士就想将北京房产出售。

根据王女士的理解，同时也咨询了房产中介人员，中介人员说房本上只有王女士一人，所以出售时不用刘先生到场。相信了中介人员的言论，刘先生就先行飞回美国，将北京房产出售问题都交给王女士一人办理。

可是在房屋出售之后，过户的时候出现了问题，办理过户的工作人员称，“房屋是婚后购买，属于夫妻共同财产，夫妻一方无权出售，需要夫妻双方到场，或者另外一方出具有法律效力的委托书，这样才能办理过户手续。”

王女士和购房人傻眼了，反应过来这个中介人员不专业啊！这时候让刘先生从美国回来？来回的飞机票不算，工作上面也有耽误啊！怎么办？王女士想过自己模仿丈夫签字，或者让朋友模仿丈夫。可是法律不是儿戏，经过深思之后王女士认为还是找人问问，所以就在网上找到我们欧美瑞国际来咨询。

其实王女士这种情况非常普遍，只需要和办理过户工作人员要一个所需文件的范本，或者是文件，然后将文件扫描发送给刘先生，然后刘先生进行签字确认。如果办理手续需要签字的原件，那么就将签字后的文件邮寄给我们欧美瑞国际在的办公室，工作人员会拿着原件去做公证认证。如果办理手续不需要原件，那么可以将签字后的扫描件发生给我们工作人员，我们打印出来之后，去对扫描件进行美国公证认证。

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