澳洲经济动荡让人揪心，引起商界高度重视
发布时间：2019-05-06 18:07

最近几天澳洲又一次刷屏了各大媒体，甚至有媒体举例说这次澳洲经济动荡，比起金融危机的时候还要惨。

两件事，一个是澳洲房价断崖式下跌，另一个就是澳洲移民被大幅限制，我们一个一个来聊一聊。

澳洲房价断崖式下跌

澳洲房地产行业一直是很多投资客理想投资渠道，根据相关统计发现，澳洲的房产价格在50年时间里面上涨了60倍，这一个数据让多少人大吃一惊？甚至都有点骇人听闻的程度了。所有说，很多人都认为，（文章水印“欧美瑞国际”海外业务代理编辑发布！）投资澳大利亚房地产是最佳投资之一。

然而，在澳洲统计局最新的住房价格统计数据里面，在最近的一年时间里面，澳洲房价不但没有上涨，而且平均下降了5.1%，甚至在一些炒房团扎堆的地区，比如说悉尼，更是直接下跌了13.2%；墨尔本的房价在3月较峰值下跌了10.3%。

不要以为这些下跌并没有多少，要知道，当年在金融危机的时候，澳洲的房产价格下降也不过是4.6%而已。这次澳洲房价下跌，对于整体房产投资市场来说，这一盆冷水浇的真是透心凉。

房地产咨询公司戴德梁行的报告显示，2018年中国境外地产投资创近四年新低至157亿美元，同比骤降63%。其中，对澳大利亚的投资跌幅不小，投资额降至13亿美元。悉尼当地有房地产经理表示，2018年以来澳大利亚房价下跌的最大原因是中国买家的离去。

澳洲移民大门再次收紧

提起澳洲很多人都会想到地广人稀，而且澳洲生活、医疗、教育水平都非常高，（文章水印“欧美瑞国际”海外业务代理编辑发布！）所以非常多的中国人开始有了澳洲移民的想法。

据《卫报》3月报道，澳大利亚将在未来四年内大幅削减移民数量，每年绿卡配额从原来的19万下调到16万。

你以为这就是全部了吗？后面还有移民大招等着你，澳洲政府推出“上山下乡”政策。说真的，澳洲你真的不是向我们学习的吗？

新移民政策规定，每年最少有2.3万名移民需要被安排到大城市以外地方居住和工作3年，才可取得永久居民资格。当局把墨尔本、珀斯、悉尼和黄金海岸4地，定为新移民不能实时定居的城市。

目前，技术移民和留学移民是大多数中产家庭拿到澳大利亚绿卡的主要方式。这种政策安排等于要求移民若想居住在悉尼、墨尔本等大城市，就必须要去“广大西部农村”锻炼几年，大多数家庭都将很难一步实现定居悉尼和墨尔本的规划。

事实上，澳大利亚这种“关门”的趋势早在2018年就体现了出来，当年，澳大利亚接纳了162417名永久性移民，比上一年减少了10%以上。

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